HAKKIMIZDA

Konut inşa etmekten öte yaşam alternatifleri sunmayı hedefleyen misyonu ve 20 yıllık bir tecrübeye sahip olan “Alabaş Yapı“ olarak bizler, Türkiye’nin en güzel coğrafyalarında çok sayıda ve yüksek standartlarda konutlar ürettik, üretmeye devam ediyoruz.

Her projemizde sizlere daha iyi bir yaşam alanı sunmak için özveri ile çalışıyoruz.

Sizin ve sevdikleriniz için modern hayatlar oluşturmaya devam ediyoruz.

Ürettiğimiz her projenin, sadece içinde yaşayanlar için değil, tüm bölge için önemli olduğunu biliyor ve bu nedenle şehir estetiğine önem veriyoruz.

Ekibimizin düşük maliyetli konut projeleri geliştirme konusunda geniş deneyimi vardır. Son işlerimizden bazıları belediyeye ait altyapıların ve sosyal tesislerin evlerle aynı anda inşa edildiği belediyeye ait alanların geliştirilmesini kapsamaktaydı.

Mimar ve mühendislerimiz, şehir plancılar ve sosyal bilimcilerle birlikte daha düşük maliyetle hoş bir yaşam ortamında yüksek bir yaşam kalitesi oluşturmak üzere yenilikçi çözümler bulmaya çalışmaktadırlar. 

Türkiye’de depreme karşı dayanıklılığını yitirmiş veya eskimiş alanların ve yapıların yıkılarak yerine yeni bina ve yapıların inşa edilmesi işlemine Kentsel Dönüşüm denmektedir. Eski bir yapınız var ve bu yapıyı yıkıp yenisini yapmak ya da yaptırmak istiyorsunuz. Bu süreçte de Kentsel Dönüşümden yararlanmak istiyorsunuz, ancak ne yapmanız gerektiğini bilmiyorsunuz. Öncelikle öğrenmeniz gereken konu başlıklarını sıralayalım.

Kentsel Dönüşüm nedir?
Riskli Yapı Analizi nedir?
Kentsel Dönüşüm yaptırmak için nasıl başvuru yapacaksınız?
Kentsel Dönüşümü kim yapar?
Kentsel Dönüşümün faydaları nelerdir?
Kentsel Dönüşüm süreci nasıl işler?
Kira yardımı nedir?
Kentsel Dönüşümün ne gibi faydaları var?

Kentsel Dönüşüm ile ilgili tüm sorularınız Alabaş Yapı'da cevap bulacak. Alabaş Yapı, uzman ve deneyimli kadrosu ile Kentsel Dönüşüm sürecinin her aşamasında sizlere yardımcı olacak bilgi ve tecrübeye sahiptir. Alabaş Yapı Ailesi olarak Kentsel Dönüşüm süreçlerinde yanınızdayız. İletişim bilgilerimizden bize ulaşırsanız veya web sitemizdeki iletişim formunu doldurup bize gönderirseniz kentsel Dönüşümden ne gibi faydalarınız olduğunu, sürecin nasıl işlediğini, Kentsel Dönüşüm için nasıl başvuru yapacağınızdan kira yardımı sürecine kadar tüm süreçlerin nasıl işlediğini size tek tek anlatıyoruz. 

Arsa veya konut sahibi kişiler kendi imkanlarıyla inşaat yapamıyorsa veya inşaat projelerini bu işi daha önce yapmış müteahhitlere yaptırmak istiyorlarsa daire karşılığı inşaat yöntemini kullanırlar.

Arsasına inşaat yaptırmak isteyen kişi, inşaatı müteahhitle anlaşarak ona yaptırır. Bu yapılan konut projesinden müteahhit de ücretsiz olarak daire alır. Bu duruma bakıldığında, arsası veya eski evi yapılacak olan kişi, değeri artmış yeni bir daireye kavuşacak ve müteahhit, projeden ev alarak karlı bir geri dönüş sağlayacaktır. Kısacası, arsa sahibi ve müteahhit firmanın karşılık olarak menfaati söz konusudur.

Daire karşılığı inşaat sürecinde, ilk olarak sözlü anlaşma sağlanmaya çalışılır. Yapılacak projenin detaylı sunumu yapılır ve teklifler verilir. Anlaşma sağlandığı taktirde arsa sahibi ile müteahhit arasında daire karşılığı arsa sözleşmesi imzalanarak anlaşma resmi olarak sağlanmış olur. Bu sözleşmede iki tarafın da yükümlülükleri açık olarak belirtilir. Müteahhittin en önemli yükümlülükleri arasında yapılacak projede inşaat tekniklerine ve imar yönetmeliklerine uyma zorunluluğu vardır. İnşaatta kullanılacak malzemeler ve kaliteleri açıkça yazılır.

Daire karşılığı arsa sürecinde özellikle arsa sahibi vatandaşların aceleci ve heyecanlı davranmadan, projenin her noktasını dikkatle inceleyerek hareket etmeleri faydalı olacaktır. Fakat, inşaat sektöründe adını duyurmuş, referansı kuvvetli, işinde iyi müteahhit firmalarıyla anlaşma sağladığınız taktirde bu süreçten oldukça karlı çıkmanız mümkün olur 

Kamu kurumlarınca ihale edilen yapım işlerinin, ihale yönetmeliğince alınarak uygulanması projelerimiz, kamuya yönelik taahhüt işleri kapsamındadır.

4734 sayılı Kamu İhale Kanunu’nun maddeleri ile sınırlandırılmış yöntemler çerçevesinde hazırlanmış ve ihale edilmiş işleri yüklenici sıfatı ile alarak taahhüt işleri gerçekleştirmekteyiz.

Planlama, ihale ve inşaat konusundaki deneyimlerinden güç alan Alabaş Yapı, ülkemizin diğer kamu kurumları ile işbirliği içinde, vatandaşlar için çeşitli sosyo-ekonomik fırsatlar yaratmaktadır.

Alabaş Yapı, bu doğrultuda gerçekleştirilen farklı protokoller çerçevesinde, birçok kamu kurumu için hizmet binası, hastane, sağlık ocağı, okul, yurt, pansiyon, spor salonu, sevgi evi, engelsiz yaşam merkezi, askeri tesis ve alt yapı projeleri gibi farklı projelerde inşa etmektedir.

Konut projeleri kapsamında yapılan okulların ve sağlık tesislerinin yanı sıra, bakanlıklar ve diğer kamu kuruluşları ile yapılan protokoller kapsamında, ihtiyaç bölgelerinde sağlık, eğitim, spor tesisleri, sevgi evleri ve yurtlar gibi birçok sosyal amaçlı tesisin yapımını da üstlenen Alabaş Yapı, yapımı tamamlanan bu tesisleri ilgili kurumlara protokol çerçevesinde devretmektedir. 

1960 yılından beri Türkiye’deki kent merkezleri kırsal alanlardan göç nedeniyle çok hızlı bir nüfus artışı yaşanmıştır.

Yeni gelenlere yerleşim imkanları sunmak üzere binlerce konut ünitesine sahip toplu konut projelerinin inşası gerekli olmuştur.

Arsalar belirlenmiş ve mevcut belediyeye ait altyapılar yeni yerleşim alanlarını kapsayacak biçimde genişletilmiştir.

Ekibimizin düşük maliyetli toplu konut projeleri geliştirme konusunda geniş deneyimi vardır.
Son işlerimizden bazıları belediyeye ait altyapıların ve sosyal tesislerin evlerle aynı anda inşa edildiği belediyeye ait alanların geliştirilmesini kapsamaktaydı.

Mimar ve mühendislerimiz, şehir plancılar ve sosyal bilimcilerle birlikte daha düşük maliyetle hoş bir yaşam ortamında yüksek bir yaşam kalitesi oluşturmak üzere yenilikçi çözümler bulmaya çalışmaktadırlar.

Ekonomist ve mali uzmanlarımız bu projeleri gerçekleştirmek üzere mali kaynakları en üst düzeye çıkarmak için çaba sarf etmektedir. 

Altyapı projeleri rapor kapsamında belirlenen ilkeler doğrultusunda altyapı ve tesisat projeleri (yol, su, elektrik, gaz, makine, pis su, drenaj, istinat duvarı, telekomünikasyon, içme, kullanma ve sulama suyu, yangın, yağmur suyu, vb.) çalışmaları olarak karşımıza çıkıyor.

Hazırlanacak projelerde kanal kazı derinliği, boru-kablo çapı, güzergah, eğim, bağlantı yerleri, vb. konularında açıklayıcı şema, çizim ve rapor bulunuyor. Alabaş Yapı faaliyet alanları içerisinde bulunan bir çok alt yapı projesini başarıyla tamamlamıştır.

Altyapı projeleri nasıl hazırlanır?
Ön Proje, proje alanının ihtiyaç programı ve alan verileri doğrultusunda açık mekanların ve açık mekanların kapalı mekanlarla birlikte düzenlemelerini, genel ulaşım-dolaşım, kısa ve uzun süreli park sorunlarının çözümünü, altyapıya ilişkin önerileri, çevre yapılarla ilişkilerin kurulmasını ve her türlü düzenlemenin temel ilkelerinin belirlenmesini içeriyor.

Ön proje safhasında varsa mevcut durum saptaması yapılarak, sorun ve çözüm önerileriyle projelendirme ilkelerinin belirlendiği bir rapor hazırlanıyor. 

Yüksek katlı binaların, toplu konut projelerinin, köprü ve viyadüklerin, depo ve hangarların, fabrika ve enerji santralleri gibi endüstriyel yapıların statik veya mimari projeye göre temel ve kolon aplikasyonlarının yapılması, kotlarının tespiti, kazı dolgu çalışmalarının projeye uygun yönlendirilmesi, ince işlerde her bir katın duvar akslarının, şap kotlarının, merdiven akslarının ve +1 kotlarının verilmesi ile bu mühendislik yapılarında projelendirilmiş kolon, çatı ve cephe sistemlerinin 3 boyutlu aplikasyonu konusunda yüksek doğrulukta itina ile üst yapı hizmetleri verilmektedir.

Projelerin hafriyat kazı dolgu kübaj hesapları, yıkım hesapları yüksek doğrulukla hesaplanarak sunulmaktadır. İsteğe bağlı olarak bu hesap ve ölçülerin kontrollük hizmeti de verilmektedir.

Park, bahçe ve peyzaj uygulamalarının, bordur, parke ve çevre düzenleme çalışmalarının hakedişe yönelik metraj ve kazı dolgu hesapları yapılmaktadır.

• Yüksek Katlı Bina Uygulamaları
• Kolon, Temel, Duvar Aplikasyonları ve Kot Tespiti
• Çelik Yapılar
• Kazı Dolgu Kübaj Hesabı
• İç Mekan Duvar Aksı, Şap Kotu Tespiti, + 1 Kotu Tespiti
• Peyzaj, Park Bahçe Projelerinin Sahaya Uygulanması
• Teknik Uygulama Sorumluluğu
• Mimarlık ve Mühendislik Projelerinin Sahaya Uygulanması
• Toplu Konut Projelerinin Sahaya Uygulanması
• Tretuvar, Bordur ve Parke Projelerinin Sahaya Uygulanması
• Her Türlü Metraj ve Hakediş Dosyalarının Hazırlanması
• Röperli Kroki Çizimi